Ley Antilavado para notarías
También lo buscan como notario público, notaría pública, escribano, fedatario público.
Respuesta directa
Una notaría es sujeto obligado por el artículo 17, fracción XII, Apartado A de la LFPIORPI. No tiene «un umbral»: el Apartado A enumera cinco supuestos y cada uno se mide por separado, unos con umbral en UMA y otros con aviso cualquiera que sea el monto. Por eso la pregunta que resuelve tu caso no es si la ley te alcanza —te alcanza— sino cuál de los cinco supuestos estás protocolizando.
Esta página es la puerta; la ficha jurídica está al lado
Ésta es la entrada por oficio: te clasifica en tu fracción con el vocabulario de tu gremio y te manda a donde está el detalle. La referencia jurídica —el texto de la fracción, quién cae y quién no, la procedencia de cada cifra— vive en la ficha de la actividad vulnerable, y es la que hay que citar: Fe pública: notarios públicos (art. 17, fracción XII Apartado A).
¿Me aplica?
Las preguntas que de verdad deciden tu caso, en el orden en que conviene hacérselas.
1.¿El instrumento que vas a autorizar es uno de los cinco supuestos del Apartado A?
- Si la respuesta es sí
- El acto entra por el artículo 17, fracción XII, Apartado A. Lo siguiente es identificar cuál de los cinco, porque cada supuesto tiene su propia regla: no todos se miden con la misma vara ni todos dependen del monto.
- Si la respuesta es no
- Ese instrumento en concreto no parece caer en el Apartado A. No dice nada del resto de tu protocolo: la clasificación es por acto, no por notaría.
2.¿Con qué valor estás midiendo el acto?
- Si la respuesta es sí
- En los supuestos con umbral, la fracción XII, Apartado A no manda tomar sin más el precio pactado. Contrasta la base que estás usando contra la que describe la ficha de la fracción antes de concluir que el acto queda por debajo.
- Si la respuesta es no
- Si todavía no tienes el valor con el que se mide, no puedes descartar el aviso: un acto se descarta con el valor correcto, no con el que trae la minuta.
3.¿Este cliente ha pasado antes por tu protocolo en los últimos seis meses?
- Si la respuesta es sí
- Aplica la regla antifraccionamiento del artículo 17, último párrafo: las operaciones del mismo cliente por el mismo tipo de acto se suman dentro de una ventana de seis meses, y el aviso nace en la operación con la que se alcanza el umbral.
- Si la respuesta es no
- Entonces el acto se mide solo. Conviene volver a preguntarlo la próxima vez que el mismo cliente regrese, porque la ventana corre hacia atrás.
Los umbrales de tu giro
Leídos del motor de reglas y convertidos a pesos con la UMA vigente al 2026-08-23. No están escritos a mano en esta página.
Fe pública: notarios públicos
Art. 17, fracción XII Apartado AEl artículo 17, fracción XII, Apartado A lista uno por uno los actos otorgados ante notario que son actividad vulnerable: derechos reales sobre inmuebles, poderes irrevocables, constitución y modificación de personas morales, fideicomisos traslativos o de garantía, y mutuos o créditos cuando el acreedor no forma parte del sistema financiero.
| Supuesto | Identificación | Aviso | Se mide |
|---|---|---|---|
| Derechos reales sobre inmueblesArt. 17, fracción XII, Apartado A, inciso a) | Siempre |
| operacion |
| Poderes irrevocablesArt. 17, fracción XII, Apartado A, inciso b) | Siempre | Siempre | operacion |
| Constitución y modificación de personas moralesArt. 17, fracción XII, Apartado A, inciso c) | Siempre | Siempre | operacion |
| Fideicomisos traslativos o de garantíaArt. 17, fracción XII, Apartado A, inciso d) | Siempre |
| operacion |
| Mutuos y créditosArt. 17, fracción XII, Apartado A, inciso e) | Siempre | Siempre | operacion |
Ficha jurídica de la fracción XII Apartado A: quién cae, quién no y de dónde sale cada cifra
Recuerda que la UMA entra en vigor el 1 de febrero: una operación de enero se mide con la del año anterior. La tabla completa recalcula con la UMA de cualquier año registrado.
Qué cambió para ti
La reforma de 2025-2026 y el Acuerdo 115/2026, filtrados por tu fracción.
- Fracción XII Apartado A5 cambios propios
Notarios
Y lo que cambió para todos
Además de lo de tu fracción hay 4 cambios que obligan a cualquiera que realice una actividad vulnerable, y el régimen de organización interna del Acuerdo 115/2026, que no movió umbrales pero sí añadió obligaciones nuevas con plazos escalonados.
Fechas que ya corren
Del calendario de implementación. Son nominales: no se recorren por días inhábiles salvo que la norma lo diga.
| Fecha | Qué te toca tener listo |
|---|---|
| Entrada en vigor del Acuerdo 115/2026Artículo Primero Transitorio, Acuerdo 115/2026 | |
| Primer periodo anual de capacitaciónArtículos Transitorios, Acuerdo 115/2026 | |
| Metodología de riesgos, manual y expedientesArtículos Transitorios, Acuerdo 115/2026 | |
| Actualización de proveedores de servicios de activos virtualesArtículos Transitorios, Acuerdo 115/2026 (plazo en meses) | |
| Mecanismos automatizados en operaciónArtículos Transitorios, Acuerdo 115/2026 | |
| Notificaciones electrónicasArtículos Transitorios, Acuerdo 115/2026 (plazo en meses) | |
| Disponibilidad prevista de Consulta PEP 2.0Art. 23 Quáter 1 y Transitorios, Acuerdo 115/2026 (plazo en meses) | |
| Primer periodo de auditoría anualArtículos Transitorios, Acuerdo 115/2026 | |
| Entrega del primer dictamen (ejercicio 2028)Artículos Transitorios, Acuerdo 115/2026 |
El checklist con estas fechas convertido en tareas está en el plan hacia el 30 de noviembre, y el detalle de cada hito en el calendario de cumplimiento.
La herramienta que te sirve
De las del sitio, la que resuelve el cálculo que más se repite en tu giro.
Calculadora de umbrales
Resuelve si la operación alcanza el umbral de identificación y el de aviso, con la UMA vigente en la fecha capturada.
Todo el cálculo corre en tu navegador. No mandamos montos ni datos de clientes a ningún servidor.
Un caso de tu gremio
Resuelto con el mismo motor que usan las calculadoras, no escrito a mano.
Notaría: compraventa de una casa con pago mixto
Una notaría del Estado de México protocoliza la compraventa de una casa habitación entre dos particulares. El comprador liquida la mayor parte por transferencia desde su cuenta y entrega el resto en efectivo el día de la firma. El vendedor pide que la escritura salga el mismo día.
Preguntas del gremio
Las que se repiten en este giro, no las genéricas de la ley.
›¿Una notaría tiene un solo umbral?
›¿El aviso lo presenta la notaría o el cliente?
›¿Cambió algo para notarías con la reforma?
Sigue por aquí
Tu fracción, en términos legales
- Fe pública: notarios públicos
La referencia jurídica de la fracción XII Apartado A: texto, alcance y procedencia de cada cifra
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Quién escribe y cómo se verifica
Equipo editorial de LeyAntilavado.org · Investigación normativa y redacción
Equipo que investiga, redacta y mantiene el contenido de LeyAntilavado.org. No somos un despacho ni una autoridad: somos un proyecto editorial independiente que explica la LFPIORPI en español claro y cita siempre la disposición de la que sale cada afirmación.
Metodología editorial
- Cada cifra legal del sitio sale del motor de reglas, no de un texto escrito a mano. Si la ley cambia, cambia el dato en un solo lugar y con él todas las páginas.
- Cada afirmación jurídica lleva artículo y fracción. Si una afirmación no puede anclarse a una disposición, no se publica.
- Contrastamos contra fuente primaria: el texto vigente publicado por la Cámara de Diputados, el Diario Oficial de la Federación, el portal SPPLD del SAT y los comunicados del INEGI para la UMA.
- Cuando dos fuentes oficiales se contradicen, mostramos ambas y decimos que la autoridad no lo ha aclarado. No elegimos una en silencio.
- Cuando un dato no pudo verificarse, la página lo dice con el sello de procedencia en rojo en lugar de esconderlo.
- No emitimos constancias, dictámenes ni opiniones jurídicas, y nada de lo publicado sustituye la asesoría de un profesional sobre un caso concreto.
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