Qué cambió para notarios

• Notarios: transmisión o constitución de derechos reales sobre inmuebles

  Endurece la obligación

  Art. 17, fracción XII, Apartado A, inciso a)

  Antes

  16,000 UMA · $1,876,960.00

  Ahora

  • 8,000 UMA$938,480.00Aplica cuando el monto es igual o superior a esa cantidad · UMA 2026

  La base es el valor más alto entre el precio pactado, el valor catastral, el valor comercial y el monto garantizado por suerte principal.

  El umbral se redujo a la mitad, de modo que operaciones que antes no se reportaban ahora sí generan aviso. La base sigue siendo el valor más alto entre precio pactado, catastral, comercial y monto garantizado.

  Por qué te toca: El cambio cita el art. 17, fracción XII, Apartado A, inciso a), que es un supuesto exclusivo del notario público.

• Notarios: constitución o modificación de fideicomisos traslativos o de garantía

  Endurece la obligación

  Art. 17, fracción XII, Apartado A, inciso d)

  Antes

  8,025 UMA · $941,412.75

  Ahora

  • 4,000 UMA$469,240.00Aplica cuando el monto es igual o superior a esa cantidad · UMA 2026

  Doble cambio: el umbral bajó a la mitad y el objeto se amplió. Antes el supuesto sólo alcanzaba fideicomisos sobre inmuebles; hoy no se limita a ellos. Se mantienen las excepciones para los constituidos a favor de instituciones del sistema financiero u organismos públicos de vivienda.

  Por qué te toca: El cambio cita el art. 17, fracción XII, Apartado A, inciso d), inciso propio del Apartado A y por tanto sólo del notario.

• Notarios: constitución de personas morales y operaciones sobre acciones o partes sociales

  Endurece la obligación

  Art. 17, fracción XII, Apartado A, inciso c)

  Antes

  8,025 UMA · $941,412.75

  Ahora

  Siempre

  La constitución de personas morales, los cambios de capital, las fusiones, escisiones y la compraventa de acciones o partes sociales son siempre objeto de aviso.

  Es el cambio con mayor efecto en volumen: el umbral desapareció y el aviso procede en todos los casos, sin importar el capital de la sociedad.

  Por qué te toca: El cambio cita el art. 17, fracción XII, Apartado A, inciso c). El corredor público tiene su propio inciso equivalente en el Apartado B, y para ese apartado la reforma no documenta ningún antes.

• Catálogo de obligaciones del art. 18Art. 18, fracciones VII a XI (adicionadas)
• Plazo de conservación de la informaciónArt. 18, fracción IV, y art. 20 del Reglamento
• Aviso por sospecha, hechos o indiciosArt. 18, fracción VI; art. 7 Bis del Reglamento; arts. 26 Bis a 27 de las Reglas
• Facultades de supervisión y sanciónArt. 22 Bis de la ley y arts. 8 y 9 del Reglamento

Ver el antes y el ahora de cada uno

Te aplican los 10 bloques generales del Acuerdo, que obligan a cualquier sujeto obligado sea cual sea su fracción. Qué exige cada bloque · en vigor el 30 de noviembre de 2026, con plazos escalonados que están en el calendario.